Marisol Dátiz Stevens Blog: 16-may-2009

GUAYNABO, Urb. Caparra Hills Village

Exclusiva y hermosa propiedad de 2 niveles ubicada en la céntrica y tranquila urbanización de Caparra Hills, al lado de San Patricio Plaza. 4 cómodas habitaciones, 2 1/2 baños, laundry en segundo nivel, terraza, piscina con cascada, 1/2 baño en patio, techos altos, pisos en mármol, cocina de último modelo, puertas de seguridad, doble garaje, varios "storages", landscaping alrededor y muchos extras. Para más info. y coordinar su cita, llame a Marisol Dátiz (787)379-1061. Con mucho gusto le oriento sobre alternativas hipotecarias.

Precio de venta: $675,000 OMO

OFICINA EN SANTURCE

PRECIOSA OFICINA REMODELADA Y ECONOMICA

Remodelada oficina de 400p/c aprox en edificio céntrico y seguro de Santurce, al lado de la Autoridad de Energía Eleétrica. Se vende con todo el mobiliario nuevo; escritorio amplio y recibidor. El mantenimiento es solo $161.11 mensual e incluye agua y luz. Está en un cuarto piso, es clara y bien acogedora. También se alquila por $675.00 mensual con contrato mínimo de un año. Llame para verla a Marisol Dátiz, (787)379-1061.

Precio de venta: $55,000 Rebajada

Precio de alquiler: $600.00 mensual

LOCAL COMERCIAL EN DORADO/TOA BAJA

LOCAL COMERCIAL AL LADO DE BANCO POPULAR

Totalmente remodelada de 1,500 pies cuadrados aprox. y 273 metros en área Comercial – Industrial. Magnífica localización al lado de la sucursal del Banco Popular, a pasos de la intersección con la carretera 165 y a cinco minutos del expreso PR-22. Tiene instalada una alfombra nueva “wall to wall”, lámparas modernas, puertas en madera tratada y una puerta de metal al estilo francés en la entrada principal, baño remodelado con loza rústica, rejas exteriores al estilo contemporáneo, y alumbrado de foto celda alrededor de la propiedad. Buena para dividirse en dos locales. PERFECTA PARA RESTAURANTE. SE ALQUILA TAMBIEN PARA $1,500 mensuales. Llame al (787)379-1061 y haga su cita para mostrársela. For ENGLISH VERSION & more photos, go to: www.islacoqui.com.

Precio de Venta: $250,000

Precio de alquiler: $1,500 mensual

PINCELADAS DE SABIDURIA

CONSEJOS IMPORTANTES:

Vendedor Sabio

1. LA BASE: Realice una TASACION DE SU PROPIEDAD para que pueda determinar el precio de venta en el mercado.

2. EL INICIO: CONTRATE SIEMPRE LOS SERVICIOS DE UN CORREDOR DE BIENES RAICES para mercadear versatilmente su propiedad y provea toda la informacion necesaria de la propiedad para que este le pueda ayudar efectivamente.

3. EL SEGUIMIENTO: Mantenga su propiedad en las MEJORES CONDICIONES DE LIMPIEZA Y ORGANIZACION para mostrarla.

4. EL PROCESO: Permanezca TRANQUILO Y CON UNA MENTE ABIERTA a las sugerencias, recomendaciones e informacion adicional del Corredor. Esto le ayudara a maximixar las probabilidades de venta.

5. LA DECISION: EVALUE DETENIDAMENTE LA OFERTA DE OPCION con su Corredor para lograr un acuerdo de venta razonable.

Actualmente las propiedades tienen un promedio de espera de venta de 6 a 12 meses, en algunos casos, pudiera prolongarse aun mas. Es importante que la relacion con su Corredor este basada en el profesionalismo, la dedicacion y la honestidad para hacer mas efectivo el proceso. Antes de contratar un Corredor de Bienes Raices, investigue su experiencia, especializacion y metodo de trabajo para identificar si este es el Corredor que mejor le puede dar el servicio.

Comprador Ganador

1. LA BASE: Realice una PRE-CUALIFICACION en una institucion bancaria para determinar su poder adquisitivo en la compra de una propiedad. Esto le ahorrara tiempo y le brindara seguridad al momento de escoger.

2. EL INICIO: Siempre UTILICE LOS SERVICIOS DE UN BUEN CORREDOR DE BIENES RAICES para buscar y ofertar en la compra de una propiedad.

3. EL SEGUIMIENTO: Evalue las condiciones de la propiedad y CONTRATE LOS SERVICIOS DE UN INSPECTOR DE VIVIENDA para ayudarle a conocer la propiedad.

4. EL PROCESO: Presente su Oferta de compraventa al vendedor con una ACTITUD POSITIVA Y CON LA MEJOR INTENCION DE NEGOCIAR, tomando en consideracion todos los puntos importantes y necesarios para usted.

5. LA DECISION: Firme el Contrato de Compraventa CON DETERMINACION Y SIN DUDAS luego de analizarlo con su Corredor.

El proceso de comprar una propiedad es emocional. Recuerde que para el vendedor tambien lo es, por tanto es importante establecer desde el comienzo un ambiente agradable y de justo respeto para lograr una negociacion razonable entre las partes. Existe un gran inventario de propiedades a la venta lo que significa que como comprador, debe sentirse preparado y deber tomarse el tiempo de evaluar lo que le gusta y le conviene. El Corredor debe ser uno que le ayude a traves de todo el proceso y le provea lo necesario para que usted se sienta seguro y orientado. El proceso es uno personal porque usted es quien vivira la propiedad y el Corredor debe considerar y respetar sus deseos en todo momento.

Marisol Dátiz Stevens Blog

GUAYNABO, Urb. Caparra Hills Village

OFICINA EN SANTURCE

LOCAL COMERCIAL EN DORADO/TOA BAJA

"BLACK COFFEE", Jazz Fest 2009

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